Lễ Ký kết HĐ tín dụng tài trợ DA cầu Thủ Thiêm 2 & DA khu VI Sala

Ngày 06/08/2015, tại Văn phòng Công ty CP Đại Quang Minh địa chỉ số 10 Mai Chí Thọ, Đô thị mới Thủ Thiêm, Quận 2, Tp.HCM diễn ra “Lễ ký kết hợp đồng tín dụng tài trợ dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT và dự án khu dân cư thương mại dịch vụ phía bắc đường Mai Chí Thọ thuộc Khu đô thị Sala Thủ Thiêm giữa Công ty CP Đại Quang Minh- chủ Đầu tư dự án và Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).

Buổi lễ còn có sự hiện diện của Ban Quản Lý Đầu tư – Xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM và các đối tác là nhà tư vấn thiết kế, nhà thầu thi công xây dựng của Công ty CP Đại Quang Minh.

Phát biểu tại sự kiện, Tổng Giám Đốc Trần Bá Dương chia sẻ về ý nghĩa quan trọng trong việc thúc đẩy kinh tế – xã hội  và góp phần giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực trung tâm TP của cầu Thủ Thiêm 2.

WEB RESIZE WEB

Bên cạnh đó nhân Lễ ký kết hợp đồng tín dụng với BIDV, Tổng Giám Đốc cũng báo cáo thêm về tiến độ thực hiện các dự án trong Đô thị mới Thủ Thiêm: DA 04 tuyến đường, DA Quảng trường trung tâm & Công viên bờ sông, DA Khu lâm viên sinh thái thuộc Vùng Châu thổ phía Nam; cũng như báo cáo về tiến độ thi công và công tác bán hàng của Khu đô thị Sala.

Sau đây là toàn văn bài Phát biểu của Tổng Giám Đốc:

BÀI PHÁT BIỂU TẠI

LỄ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG
TÀI TRỢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CẦU THỦ THIÊM 2 VÀ DỰ ÁN KHÁC ĐỐI ỨNG
CỦA TỔNG GIÁM ĐỐC CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ ĐẠI QUANG MINH

Lời đầu tiên, tôi xin đại diện cho Nhà đầu tư Công ty Đại Quang Minh gởi lời chào trân trọng tới Quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị khách quý đã đến tham dự LỄ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG TÍN DỤNG TÀI TRỢ DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG CẦU THỦ THIÊM 2 THEO HÌNH THỨC BT VÀ DỰ ÁN KHU DÂN CƯ TM-DV PHÍA BẮC ĐƯỜNG MAI CHÍ THỌ THUỘC KHU ĐÔ THỊ SALA THỦ THIÊM ngày hôm nay.

Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!

Theo quy hoạch phát triển giao thông của Thành phố Hồ Chí Minh đến năm 2020 và tầm nhìn sau năm 2020, cầu Thủ Thiêm 2 kết nối Khu đô thị mới Thủ Thiêm với Trung tâm hiện hữu Quận 1 có ý nghĩa rất quan trọng trong việc thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội và góp phần giảm tình trạng ùn tắc giao thông tại khu vực trung tâm thành phố.

Từ năm 2008 Ủy ban nhân dân Thành phố đã cho phép Tổng Công ty Xuất Nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (VINACONEX) nghiên cứu Dự án Cầu Thủ Thiêm 2, tuyển chọn đơn vị tư vấn nước ngoài thiết kế kiến trúc. Cuối năm 2013, Công ty Đại Quang Minh đã đàm phán với VINACONEX, thống nhất báo cáo với Thành phố và được Thành phố chấp thuận thay thế VINACONEX tiếp tục thực hiện Dự án. Ngày 31/05/2014 Công ty được Ủy ban nhân dân Thành phố chọn làm Nhà đầu tư Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức Hợp đồng BT và được giao 09 lô đất thuộc Khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm để thực hiện Dự án khác thanh toán Hợp đồng BT cùng với 800 tỷ đồng tiền mặt để thanh toán đối ứng và Công ty đã nộp số tiền này vào Ngân sách thành phố trước đó vào ngày 08/04/2014.

Sau khi được Thành phố chấp thuận làm Nhà đầu tư, Công ty Đại Quang Minh đã đẩy nhanh tiến độ lập Thiết kế cơ sở, trình Bộ Giao thông vận tải thẩm định. Đến ngày 02/02/2015 Công ty đã được Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Dự án đầu tư và đã ký tắt Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2. Theo đó, do nhà máy Bason lên kế hoạch và cam kết di dời vào cuối năm 2017 nên cầu Thủ thiêm 2 sẽ được hoàn thành giữa năm 2018 với Tổng vốn đầu tư là 3.082,5 tỷ đồng và với cơ chế thực hiện Dự án khác đồng thời với Dự án BT (nên không tính chi phí dự phòng trượt giá và chi phí lãi vay là 1.177,5 tỷ đồng).

Công ty Đại Quang Minh đã tổ chức Lễ Động thổ Dự án Cầu Thủ Thiêm 2 ngày 03/02/2015. Ngày 04/05/2015 Công ty đã được cấp Giấy Chứng nhận đầu tư Dự án cầu Thủ Thiêm 2; ngày 19/06/2015 đã ký kết Hợp đồng Xây dựng – Chuyển giao chính thức với Ủy ban nhân dân Thành phố Hồ Chí Minh; và ngày 05/06/2015 Công ty đã trình Sở Giao thông vận tải và Nhóm công tác liên ngành xin phê duyệt Chi phí tư vấn và chọn Tư vấn là Công ty WSP Phần Lan để thực hiện Thiết kế kỹ thuật cho công trình.

Đối với Dự án 09 lô đất thuộc Khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, là Dự án khác đối ứng Dự án BT Cầu Thủ Thiêm 2, chúng tôi đã được Ban Quản lý đầu tư – xây dựng Khu đô thị mới Thủ Thiêm phê duyệt Nhiệm vụ quy hoạch tỷ lệ 1/500 ngày 27/01/2015. Hiện nay Công ty Đại Quang Minh đã nộp Đồ án quy hoạch đô thị chi tiết tỷ lệ 1/500 tại Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm để phê duyệt.

Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý vị!

Trong thời gian qua Công ty Đại Quang Minh cũng đã tìm kiếm nguồn vốn tín dụng và đã được Ngân hàng Thương mại cổ phần  Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV) phê duyệt tài trợ Dự án đầu tư xây dựng cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT và Dự án xây dựng Khu dân cư, thương mại, dịch vụ trên 09 lô đất thuộc Khu chức năng số 6 phía Bắc đường Mai Chí Thọ trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm với doanh số cấp tín dụng là 4.200 tỷ đồng; trong đó giai đoạn 1 ký Hợp đồng tín dụng tài trợ 2.250 tỷ đồng.

Và ngày hôm nay, Công ty Đại Quang Minh cùng Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Nam Sài Gòn hân hạnh tổ chức Lễ Ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ Dự án đầu tư xây dựng Cầu Thủ Thiêm 2 theo hình thức BT và Dự án Khu dân cư TM-DV phía Bắc đường Mai Chí Thọ thuộc Khu đô thị Sala Thủ Thiêm này. Đồng thời, chúng tôi cũng kết hợp ký kết với Ngân hàng BIDV – Chi nhánh Nam Sài Gòn Hợp đồng Bảo lãnh thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với khách hàng mua Nhà ở cho toàn Khu đô thị Sala theo quy định mới về Kinh doanh Bất động sản.

Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý khách!

Nhân Lễ ký kết hợp đồng tín dụng hôm nay, tôi cũng xin báo cáo thêm về các Dự án BT 04 tuyến đường chính trong đó có Dự án Quảng trường trung tâm & Công viên bờ sông; và Dự án Lâm viên sinh thái (128 ha) thuộc Vùng Châu thổ phía Nam (tổng quy mô 150,25 ha); cùng Dự án khác đối ứng thanh toán Hợp đồng BT là Khu dân cư phía Nam đường Mai Chí Thọ thuộc Khu đô thị SALA, Thủ Thiêm

Trong đó, tiến độ thực hiện của các Dự án vừa nêu như sau :

1.    Dự án 04 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm

Dự án 04 tuyến đường chính có tổng vốn đầu tư là 8.265 tỷ đồng (không tính chi phí dự phòng trượt giá và chi phí lãi vay), được khởi công xây dựng ngày 14/02/2014 và dự kiến hoàn thành trong vòng 03 năm kể từ ngày khởi công. Đến nay :

–    Cơ bản hoàn thành các công tác phát quang, đào đất hữu cơ, bơm cát đến cao trình +1,8m; công tác thi công xử lý nền đất yếu bằng phương pháp trụ đất gia cố xi măng (DSMC) và bấc thấm hút chân không cho tất cả 04 tuyến đường (ngoại trừ những vị trí còn vướng giải phóng mặt bằng);

–    Đang triển khai thi công hệ thống hạ tầng kỹ thuật và kết cấu nền mặt đường trên các tuyến; thi công đồng loạt 7/8 cầu và hệ thống kè.

Tổng giá trị thi công đến thời điểm này của Dự án là gần 2.000 tỷ đồng

2.    Về Quảng trường trung tâm & Công viên bờ sông

Tháng 10/2014 Công ty Đại Quang Minh đã có văn bản trình Ủy ban nhân dân Thành phố xin duyệt Chi phí tư vấn và chấp thuận chỉ định Công ty Deso Defrain Souquet Associate (Pháp) làm Tư vấn thực hiện công tác lập quy hoạch tỷ lệ 1/500 và lập Dự án Đầu tư xây dựng. Tuy nhiên, thời gian qua chưa thống nhất được chi phí do có sự chênh lệch giữa chi phí tư vấn nước ngoài đề xuất và chi phí tư vấn định mức theo quy định. Sau nhiều lần họp và trao đổi, đến nay Nhóm công tác liên ngành đã đồng thuận và đang trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt. Chúng tôi sẽ đẩy nhanh tiến độ để lập, phê duyệt Quy hoạch tỷ lệ 1/500, Dự án đầu tư, ký kết Hợp đồng BT và triển khai thi công trong thời gian sớm nhất.

3.    Về Khu Lâm viên sinh thái thuộc Vùng Châu thổ phía Nam

–    Vừa qua, Công ty Đại Quang Minh đã tổ chức tham quan một số mô hình Đô thị sinh thái và Khu lâm viên sinh thái tại các quốc gia lân cận để học tập và tìm ra giải pháp làm tốt nhất cho Dự án.

–    Hiện nay, Ban Quản lý Khu Thủ Thiêm và Sở Quy hoạch & Kiến trúc đang thẩm định để trình Ủy ban nhân dân Thành phố phê duyệt Nhiệm vụ Quy hoạch tỷ lệ 1/500 Vùng Châu thổ phía Nam. Trong thời gian tới, Công ty Đại Quang Minh cùng Tư vấn sẽ trình Đồ án Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 để được phê duyệt vào cuối năm 2015.

4.    Về Khu đô thị Sala

Hiện nay Chúng tôi đang khẩn trương thi công các công trình của Khu đô thị Sala, trong đó đến nay đã cơ bản hoàn thành công trình giao thông và hạ tầng kỹ thuật của Khu II; hoàn thành phần xây thô và đang thi công hoàn thiện các dãy nhà phố thương mại dọc đường Bắc Nam; hoàn thành phần xây thô Khu chung cư 12 tầng với 368 căn hộ chung cư, 46 căn hộ shop; đang triển khai thi công đại trà 177 căn biệt thự. Đồng thời, chúng tôi cũng khẩn trương thi công các công trình tiện ích như Công viên Sala, các tiện ích thể dục thể thao ngoài trời, nhà văn hóa …, đảm bảo hoàn thành và đưa vào khai thác sử dụng khi người dân bắt đầu sinh sống tại Khu đô thị Sala vào quý 2/2016.

–    Cuối năm 2016 hoàn thành 1.060 căn hộ, 306 nhà phố thương mại (shophouse), 213 biệt thự, Trường học quốc tế 04 ha và Công viên Rạch cá trên nhỏ (Công viên Sala 5 ha) và 03 cầu nối Khu II với Khu III và hệ thống hạ tầng kỹ thuật – giao thông của Khu III và IIIA;

–    Cuối năm 2018 hoàn thành tiếp 2.370 căn hộ, 89 nhà phố thương mại (shophouse), 21 dinh thự cao cấp, Trường học 02 ha, Công viên Cầu Kênh 1 và hệ thống hạ tầng kỹ thuật – giao thông của Khu 6;

–    Đến năm 2020 cơ bản hoàn thành toàn bộ Khu đô thị Sala.

Về công tác Bán hàng, Chúng tôi bắt đầu bán Căn hộ Sarimi (Chung cư phức hợp 12 tầng) từ cuối tháng 05/2015. Tính đến ngày hôm nay chúng tôi đã bán được 283/414 căn hộ. Chúng tôi cũng đã nhận đặt chỗ gần 100 nhà phố thương mại và Biệt thự.

Kính thưa quý lãnh đạo cùng toàn thể quý khách!

Nhân dịp này Lễ ký kết Hợp đồng tín dụng tài trợ hôm nay, một lần nữa cho phép tôi được gửi lời cảm ơn sâu sắc đến Quý Lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh, Sở Giao thông vận tải, Ban Quản lý Thủ Thiêm cùng các Sở Ban ngành, Quận 1, Quận 2 và Nhóm Công tác liên ngành, cũng như các đối tác là Đơn vị tài trợ tín dụng, Tư vấn thiết kế, Nhà thầu thi công đã hỗ trợ và đồng hành cùng chúng tôi trong thời gian qua.

Xin trân trọng cám ơn!

Tham khảo thêm các điểm tin về Dự án 04 tuyến đường chính và các kết nối với QTTT, Vùng Châu thổ
–    Ngày 12/01/2010 : UBND Thành phố đã chấp thuận cho VIDIFI làm nhà đầu tư dự án 4 tuyến đường theo hình thức Xây dựng- Chuyển giao (BT).
–    Ngày 07/12/2012 : trên cơ sở đề xuất của VIDIFI và Công ty Đại quang Minh, UBND Thành phố Hồ Chí Minh đã chấp thuận cho VIDIFI liên danh với Công ty Đại Quang Minh tiếp tục triển khai dự án 4 tuyến đường.
–    Ngày 28/10/2013 : phê duyệt Dự án đầu tư
–    Ngày 12/11/2013 : ký Hợp đồng BT
–    Ngày 14/02/2014 : Khởi công 04 tuyến đường

Khám phá tiến độ dự án Khu đô thị Sala cập nhật đến tháng 08/2015